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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
苗栗三義一處木雕工作室昨天凌晨遭人入侵，有4名約3、40歲男性竊賊不慌不忙偷走30多件成品及半成品大型木雕作品，誇張的是，其中一名雅賊搬運木雕作品太重，還悠閒地喝著礦泉水，業者懸賞10萬元，希望盡快追回失物。
山水畫雕刻師賴鋕昇在苗栗縣三義火車站附近木雕工作室昨天凌晨零時45分遭竊，4名竊賊頭戴帽子及口罩分乘兩輛從桃園市失竊的小貨車及轎車，短短破盤20分鐘搬走30多件木雕成品及半成品逃逸。
▲苗栗三義一處木雕工作室昨天凌晨遭人入侵，有4名約3、40歲男性竊賊不慌不忙偷走30多件成品及半成品大型木雕作品。（圖／記者黃進恭翻攝，2017.3.16）
根據工作監視器畫面，雅賊頭戴帽子及戴手套，搬走大型木雕作品，其中一名雅賊身材高瘦因木雕太重，為喘口氣，悠閒喝著礦泉水，業者看後全傻眼，除懸賞10萬元懸賞外，警方以車追人，掌握特定對象。
賴鋕昇出道26年，從沒拜師學習木雕，不僅精熟工筆畫及潑墨畫，將畫作複製在木頭上，一刀一斧佐以木頭天然顏色，靜心緩慢雕刻，雕刻亦雕心，在木頭天然色澤伴隨下，雕刻出的觀音慈眉善目，山水圖在木雕上呈現不僅栩栩如生，更具飄逸，頗獲各方好評。賴鋕昇說，每一作品都有落款，銷贓不易，只希望盡快找回，才能專心雕刻。
▲山水畫雕刻師賴鋕昇出道26年，從沒拜師學習木雕，不僅精熟工筆畫及潑墨畫，作品栩栩如生，自帶飄逸。（圖／記者黃進恭翻攝，2017.3.16）
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